Les bâtiments tertiaires concentrent une part significative des consommations d’énergie en France. Face aux obligations réglementaires qui s’imposent aux gestionnaires et exploitants, la gestion technique du bâtiment représente un levier concret pour réduire les consommations énergétiques. Une GTB bien configurée ne se limite pas à surveiller les équipements : elle pilote, anticipe et optimise. Découvrez comment tirer parti de ces systèmes pour répondre aux exigences du décret tertiaire et améliorer durablement la performance de vos bâtiments.
Sommaire
Passez à une GTB intelligente pour maîtriser les consommations énergétiques
Une GTB moderne va bien au-delà d’un simple tableau de bord. Elle centralise la supervision de l’ensemble des équipements techniques d’un bâtiment (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage) et permet une gestion en temps réel des consommations d’énergie. Grâce à la remontée continue de données, les exploitants détectent rapidement les dérives, les surconsommations ou les anomalies de fonctionnement avant qu’elles ne pèsent sur la facture énergétique.
L’automatisation des systèmes constitue un atout majeur. Les équipements s’adaptent aux conditions réelles d’occupation et aux plages horaires définies, sans intervention manuelle systématique. Cette capacité d’adaptation réduit les gaspillages et améliore la performance énergétique globale du bâtiment tertiaire.
Pour les gestionnaires qui souhaitent structurer leur démarche, les solutions innovantes pour l’optimisation GTB permettent d’adapter le pilotage de la consommation d’énergie à chaque type de bâtiment tertiaire, en tenant compte de ses spécificités techniques et de ses usages.
Ce que le décret tertiaire impose aux gestionnaires de bâtiments
Le cadre réglementaire est clair et contraignant. Le décret tertiaire (n° 2019-771 du 23 juillet 2019), issu de la loi ELAN, impose une réduction progressive des consommations d’énergie finale par rapport à une année de référence :
- -40 % d’ici 2030,
- -50 % d’ici 2040,
- -60 % d’ici 2050.
Ces objectifs s’appliquent à tous les bâtiments ou ensembles de bâtiments hébergeant des activités tertiaires sur une surface de plancher supérieure ou égale à 1 000 m². Le périmètre est donc large : bureaux, commerces, établissements d’enseignement, structures de santé… Tous les gestionnaires concernés doivent déclarer leurs consommations énergétiques sur la plateforme OPERAT. Cette déclaration annuelle constitue la preuve de conformité aux objectifs fixés par le décret.
Une GTB structurée joue ici un rôle déterminant. En centralisant les données de consommation par usage et par équipement, elle facilite la production des bilans énergétiques nécessaires à OPERAT. Les systèmes de gestion technique permettent ainsi de passer d’une logique déclarative à une logique de pilotage actif, en phase avec les exigences du décret tertiaire.
Pilotez les équipements pour améliorer la performance énergétique
Le pilotage fin des équipements techniques constitue le cœur opérationnel d’une GTB efficace. La programmation horaire du chauffage, de la ventilation et de l’éclairage permet d’aligner les consommations d’énergie sur les périodes d’occupation réelle des bâtiments. En dehors des heures d’activité, les systèmes passent en mode réduit ou s’arrêtent automatiquement, sans que les occupants ni les exploitants aient à intervenir.
La régulation selon l’occupation réelle va encore plus loin. Couplée à des capteurs ou à un système de GTC, la GTB ajuste en continu les paramètres de chauffage, de ventilation et d’éclairage en fonction de la présence effective dans les espaces. Cette approche réduit les consommations énergétiques inutiles et améliore le confort des occupants.
La remontée de données joue également un rôle déterminant. Les informations collectées par les équipements alimentent des tableaux de bord qui permettent d’identifier les postes les plus énergivores, de comparer les performances dans le temps et d’ajuster les réglages. Les systèmes BACS intègrent ces fonctionnalités et s’inscrivent pleinement dans les exigences du décret tertiaire.
Réduire la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires n’est pas une option : c’est une obligation réglementaire et un enjeu de compétitivité. Une GTB bien déployée, couplée à une gestion rigoureuse des données et à un pilotage précis des équipements, permet d’atteindre les objectifs fixés par le décret tertiaire tout en améliorant la performance énergétique sur le long terme. Des experts accompagnent les gestionnaires et exploitants dans cette démarche, de la supervision technique à l’optimisation continue de leurs systèmes.
Source : Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019 relatif aux obligations d’actions de réduction de la consommation d’énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire — Légifrance, 2019. https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000038815368/2019-07-31/
