Lorsqu’il est question de grands rendez-vous internationaux, la ville de Cannes s’en sort plutôt bien. Car en plus du fameux Festival de Cannes centré sur le cinéma, on trouve aussi le MIPIM (immobilier) et le MIPCOM (contenus audiovisuels). Tout ceci attire une clientèle exigeante prête à débourser sans trop compter dans un hébergement de qualité. Et si vous en profitiez pour louer votre bien immobilier ? Voici quelques éléments à avoir en tête avant de se lancer !
Un marché locatif fortement dopé par les grands événements
Cannes est certes une très belle ville dont on peut profiter toute l’année, c’est surtout durant les grands festivals que l’affluence atteint son paroxysme. C’est en somme logique étant donné que des voyageurs du monde entier viennent y séjourner quelques jours en même temps. Résultat : la demande en logements explose et les prix avec elle. Pour vous donner un ordre d’idée, un studio de 25 m² peut se louer à 1 200 euros la semaine alors qu’il est proposé à 400 euros hors saison.
Malheureusement, c’est aussi la période où les propriétaires les moins préparés perdent le plus de revenus potentiels. Difficile en effet de trouver le “juste prix” puisque si vous mettez un tarif trop élevé, vous risquez à contrario de n’attirer aucun locataire. Pour éviter ce type d’écueil, vous pouvez notamment recourir aux services d’une conciergerie Airbnb à Cannes qui pourra ajuster les prix en temps réel tout en offrant un accueil irréprochable.
Quelques bons réflexes à adopter avant la haute saison à Cannes
Si vous n’avez encore jamais loué votre appartement ou votre maison à Cannes, durant les festivals, vous allez certainement commettre des erreurs au début. Certaines d’entre elles peuvent heureusement être facilement évitées en suivant ces conseils :
- Anticiper les réservations dès le début de l’année. Concernant le Festival de cinéma ayant lieu en mai par exemple, les premières réservations ont lieu 6 mois à l’avance, soit en décembre.
- Si vous gérez vous-même la tarification, vérifiez régulièrement les prix pratiqués dans votre secteur. En étant dans la moyenne, vous devriez selon toute vraisemblance attirer plus de clients potentiels.
- Soigner la présentation de l’annonce puisqu’on parle ici d’une clientèle exigeante chez laquelle l’apparence est aussi importante que le reste.
- Prévoir un accueil flexible, c’est-à-dire avec des arrivées et départs pouvant être décalés selon les horaires des événements.
- Informez-vous sur la conformité réglementaire de la location auprès de la mairie. Un numéro d’enregistrement est obligatoire à Cannes, ne l’oubliez pas !
Enfin, comme l’immobilier est un domaine complexe, vous pouvez aussi vous former en ligne afin de ne rien laisser au hasard.
